Ипотечный калькулятор

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка - очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки - 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.

Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Плавающая процентная ставка - это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая - плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная - это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.

Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Что такое ипотечный калькулятор?

Чем мне поможет ипотечный калькулятор?

Как сделать ипотечный расчет на калькуляторе?

Как снизить процентную ставку по ипотеке?

Как делится ипотека при разводе?

Окончательный ли расчет дает ипотечный калькулятор?

Как снизить сумму платежа по кредиту?

Как рефинансировать ипотеку ?

Что входит в стоимость ипотеки?

Какой принцип при расчете ипотеки?

Существует ли ипотека без процентов?

Какие шаги нужно пройти после одобрения ипотеки?

Ипотечный калькулятор — это бесплатный и простой в использовании инструмент для определения итоговой суммы кредита. Он даёт возможность рассчитать ипотеку. С помощью калькулятора вычисляется ежемесячный платёж, итоговая сумма и годовой процент по выплатам за недвижимость.

Договор на ипотечное кредитование и расчёты сотрудник банка готовит заранее. Это необходимо, чтобы у клиента было время для спокойного анализа всех документов и своих возможностей, а также, чтобы он мог проконсультироваться с риелторами и юристами. Всё это поможет принять правильное решение.

Если есть брачный договор, то по его условиям. Если договора нет или этот момент в нём не прописан, то совместно нажитая собственность по умолчанию делится поровну (как купленная недвижимость, так и взятые кредиты) — по 50% на каждого супруга. Но можно договориться и поделить как угодно — оформить соглашение у нотариуса или через суд.

Сначала уточните условия досрочного погашения в своём кредитном договоре. Найдите предложение с более интересной ставкой. Посчитайте сопутствующие траты при переоформлении, например, страхование, услуги оценщика и пр. Если условия вас устроят, подайте заявку на рефинансирование.

Этот показатель формируется в зависимости от первоначального взноса, который должен быть не меньше 10% от цены приобретаемой недвижимости. Ещё он зависит от суммы кредита, ставки по годовым процентам, срока кредитования, типа платежа (аннуитетный или дифференцированный), комиссий банка и других затрат, например, страховки.

Если клиент выбирает страхование, то банк может снизить годовой процент. Дополнительно снижение происходит, если застройщик предлагает специальные акции. Информацию об этом можно получить при подаче заявки или при выборе квартиры в новостройке. Самые достоверные сведения об акциях от застройщиков можете найти в ипотечном отделе красноярск. Иногда специалисты банка также владеют нужными данными.

В сегодняшних реалиях нельзя получить полностью беспроцентную ипотеку. При этом есть много вариантов, когда можно получить льготные условия кредитования. Они предоставляются некоторым категориям клиентов. Это могут быть многодетные семьи, военные и другие. Обычно здесь ставка снижается государством благодаря субсидиям.

Сумма кредита (руб.)	2 000 000	2 000 000	2 000 000
Срок кредита	10 лет	10 лет	10 лет
Процентная ставка	12%	12,5%	13%
Ежемесячный платеж (руб.)	28 694	29 275	29 862
Переплата по кредиту (руб.)	1 443 303	1 513 028	1 583 458

Ипотечный калькулятор

Расчет ипотеки онлайн

Процентная ставка

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Популярные вопросы

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР?

ЧЕМ МНЕ ПОМОЖЕТ ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР?

КАК СДЕЛАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ РАСЧЕТ НА КАЛЬКУЛЯТОРЕ?

КАК СНИЗИТЬ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ?

КАК ДЕЛИТСЯ ИПОТЕКА ПРИ РАЗВОДЕ?

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ЛИ РАСЧЕТ ДАЕТ ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР?

КАК СНИЗИТЬ СУММУ ПЛАТЕЖА ПО КРЕДИТУ?

КАК РЕФИНАНСИРОВАТЬ ИПОТЕКУ?

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ИПОТЕКИ?

КАКОЙ ПРИНЦИП ПРИ РАСЧЕТЕ ИПОТЕКИ?

СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ИПОТЕКА БЕЗ ПРОЦЕНТОВ?

КАКИЕ ШАГИ НУЖНО ПРОЙТИ ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ ИПОТЕКИ?

Ипотечные программы банков

Ипотечный калькулятор